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Rheinbach Einfamilienhaus

Verkauft 

Einfamilienhaus Reihen-Mittelhaus

53359 Rheinbach

3 Zimmer, ca. 100,00 m² Wohnfläche


Kaufpreis: verkauft

Haustyp : Einfamilienhaus  
Baujahr: 1968   
Etagenanzahl : 2  
Wohnfläche ca. : 100,00 m²  
Nutzfläche ca. : 50,00 m²  
Grundstücksfläche ca. : 287,00 m²  
Bezugsfrei ab : nach Absprache ca. 08/2017  
Zimmer : 3  
Schlafzimmer : 3  
Badezimmer : 1  
WC:  1  
Garage / Stellplätze : 1 / 0  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauchskennwert: 284,5 kWh/qm*a  
Energieeffiziensklasse: G  
wesentlicher Energieträger:   Gas  
Baujahr Heizungsanlage: 1991

 

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet der Rheinbacher Kernstadt. Der Garten liegt in süd-westlicher Richtung anschließend an die Gärten der Nachbarbebauung.

Das Einfamilienreihenmittelhaus wurde 1968 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, Gäste-WC und die Terrasse. Im Obergeschoß, ein Bad, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Dachgeschoß ist nicht zum Wohnraum ausgebaut, läßt sich aber als Wohnraum evtl. mit Dachgauben erweitern.

Das Haus verfügt über einen Keller mit Heizungsraum Hobbyraum und Außentreppe zum Garten.
Insgesamt beträgt die nutzbare Fläche mit dem Mehrzweckkeller ca. 100 qm.
Zum Objekt gehört eine Garage, die sich in direkter Nachbarschaft an der Straße befindet.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser ähnlichen Baujahres.

Das Objekt wurde 1991 komplett mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die mit Erdgas betriebene Heizungsanlage wurde 1991 ebenfalls auf den aktuellen Stand gebracht.

Das Objekt ist nach Absprache frei und kann nach individueller Renovierung sofort bezogen werden.

 

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

 

 Bitte wenden Sie sich bei Interesse mit dem unten verfügbaren Anfragebutton an uns.

 

Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung gerne durchgeführt werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass eigenmächtige Besuche oder das Fotografieren des Objektes, auf Grund der Wahrung der Persönlichkeitsrechte und Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn nicht erwünscht sind. Wir bieten das Objekt freibleibend, unter dem Vorbehalt des Zwischenverkaufs an. Alle Angaben, Pläne etc. stammen von den Eigentümern/Verkäufern/Gemeinde und wurden von uns ohne weitere Nachprüfung übernommen. Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben, Zeichnungen, Fotos etc. stellen keine Gewähr für deren Richtigkeit dar. Die Nutzung der überlassenen Unterlagen, dessen ausschließliches Urheberrecht uns obliegt, dürfen nicht an Dritte weitergegeben, vervielfältigt oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Nach Vermittlung und im Falle eines notariellen Kaufvertrages ist vom Erwerber, unabhängig weiterer Verkäuferprovisionen, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 12.500,- EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

 

 

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