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Großzügige Hofanlage in Bad Münstereifel Rupperath

Preis reduziert !

Hofanlage in Bad Münstereifel Rupperath

53902 Bad Münstereifel Rupperath

6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC

 ca. 128,00 m² Wohnfläche

Durch den geräumigen Stall und der großen Scheune auch zur Pferdehaltung gegeignet.

Optional ist auch der Kauf von 2 Baugrundstückes auch als Weide direkt an der Hofanlage möglich !


Kaufpreis:  VB 145.000€

Haustyp : Hofanlage
Etagenanzahl : EG + OG
Wohnfläche ca. : 128,00 m²
Nutzfläche ca. : 275,00 m²
Grundstücksfläche ca. : 791,00 m²
Bezugsfrei ab : sofort
Zimmer : 6
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 1
WC:  1
Garage / Stellplätze : 1 / 1
Anzahl Garagen : 1
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:  231,8 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:  H
letzte Sanierung ca.:   1997

 

Objekt

Die Hofanlage befindet sich im dörflich geprägtem Ortskern von Rupperath.

 

Das Haupthaus wurde 1963 in Massivbausweise errichtet.

Es verfügt über einen Balkon, sowie einen geräumigen Hof und eine später angebaute große Scheune und Nebenräume. Hinter dem Nebengebäude grenzt der Garten an optional zu erwerbende Baugrundstücke.

 

Über den Hof erreicht man den Stall, der sich für die Pferdehaltung anbietet.

 

Die Heizungsanlage wurde 1997 erneuert.

 

Das Objekt ist nach individueller Renovierung sofort beziehbar.

 

Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung gerne durchgeführt werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass eigenmächtige Besuche oder das Fotografieren des Objektes, auf Grund der Wahrung der Persönlichkeitsrechte und Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn nicht erwünscht sind. Wir bieten das Objekt freibleibend, unter dem Vorbehalt des Zwischenverkaufs an. Alle Angaben, Pläne etc. stammen von den Eigentümern/Verkäufern/Gemeinde und wurden von uns ohne weitere Nachprüfung übernommen. Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben, Zeichnungen, Fotos etc. stellen keine Gewähr für deren Richtigkeit dar. Die Nutzung der überlassenen Unterlagen, dessen ausschließliches Urheberrecht uns obliegt, dürfen nicht an Dritte weitergegeben, vervielfältigt oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Nach Vermittlung und im Falle eines notariellen Kaufvertrages ist vom Erwerber, unabhängig weiterer Verkäuferprovisionen, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

 

 

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