Baubegleitung Qualitätskontrolle bei NEUBAU und SANIERUNG

Baubegleitung – Bauüberwachung – Bauberatung

Eine rund um Bauberatung / Baubegleitung bei dem Bau Ihrer Traumimmobilie. Dabei kommt es auf die richtige Bauüberwachung an.

Phase 1   Technische Vertragsprüfung
Prüfen der technischen Vertragsinhalte, Prüfung der Baubeschreibung der verschiedenen Gewerke, Durchsicht der Planung, der Berechnungen und Ausführungsdetails, im Hinblick auf die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik, sicherheits- und bautechnischen Anforderungen, Normen, Richtlinien und Herstellervorschriften. 
Phase 2   Baubegleitende Begutachtung Keller / Bodenplatte
Prüfen der Gründung, Maurer- und Betonarbeiten zur Erstellung der Kellerwände und Kellerdecke / bzw. Bodenplatte. Prüfen der Abdichtungssysteme, Gebäudeentwässerungen, Baugrubenverfüllung. 
Phase 3   Baubegleitende Begutachtung Rohbau
Prüfen der Maurer- und Betonarbeiten zur Erstellung des Rohbaues ab Oberkante Kellerdecke / bzw. Bodenplatte. Prüfen der Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten. Prüfen der Rohinstallationen und Fenstereinbau. Prüfung vor Schließen der Installationsebene. 
Phase 4   Baubegleitende Begutachtung Innenausbau
Prüfen der Arbeiten zum Estrich, Innenputz und Dachgeschoßausbau. Prüfen der Fassadenarbeiten. Prüfung vor Beginn der Fliesen- und Malerarbeiten. 
Phase 5   Vorbereitung der Endabnahme
Prüfen der Fliesen- und Malerarbeiten, der Bodenbeläge, Wandbekleidungen, Fertiginstallationen. Dokumentation der festgestellten Mängel und verbleibenden Restarbeiten. Um den Anforderungen an eine hohe Qualität der Bauausführung gerecht zu werden, sollte möglichst eine durchgängige Überwachung sämtlicher Gewerke erfolgen. Vor Auftragserteilung, wird daher, mit dem Bauherren ein individueller, objektabhängiger Überwachungsplan erstellt. Dieser wird Vertragsbestandteil.

Zu jedem Ortstermin / Begehung erstellt der zertifizierte Sachverständige ein schriftliches Baustellenprotokoll in dem etwaige Mängel und Abweichungen zur Ausführungsplanung, sowie eine Fotodokumentation des Bauzustandes der Immobilie festgehalten wird.

Die Phasen sind individuell an Ihr Bauvorhaben anpassbar.

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Baubegleitende Qualitätskontrolle beim Umbau und Sanierung

Baubegleitendes Qualitätscontrolling Umbau / Sanierung 

Phase 1   Technische Vertragsprüfung
Prüfen der technischen Vertragsinhalte, Prüfung der Baubeschreibung der verschiedenen Gewerke, Durchsicht der Planung, der Berechnungen und Ausführungsdetails, im Hinblick auf die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik, sicherheits- und bautechnischen Anforderungen, Normen, Richtlinien und Herstellervorschriften. 
Phase 2   Baubegleitende Begutachtung der jeweiligen Gewerke 
Prüfen Von Ausführungen der jeweiliegen Gewerke. 
Phase 3   Baubegleitende Begutachtung Rohbau
Prüfen der Maurer- und Betonarbeiten zur Erstellung des Rohbaues ab Oberkante Kellerdecke / bzw. Bodenplatte. Prüfen der Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten. Prüfen der Rohinstallationen und Fenstereinbau. Prüfung vor Schließen der Installationsebene. 
Phase 4   Baubegleitende Begutachtung Innenausbau
Prüfen der Arbeiten zum Estrich, Innenputz und Dachgeschoßausbau. Prüfen der Fassadenarbeiten. Prüfung vor Beginn der Fliesen- und Malerarbeiten. 
Phase 5   Vorbereitung der Endabnahme
Prüfen der Fliesen- und Malerarbeiten, der Bodenbeläge, Wandbekleidungen, Fertiginstallationen. Dokumentation der festgestellten Mängel und verbleibenden Restarbeiten. Um den Anforderungen an eine hohe Qualität der Bauausführung gerecht zu werden, sollte möglichst eine durchgängige Überwachung sämtlicher Gewerke erfolgen. Vor Auftragserteilung, wird daher, mit dem Bauherren ein individueller, objektabhängiger Überwachungsplan erstellt. Dieser wird Vertragsbestandteil.
 Zusätzlich buchbar:   Teilnahme an der Endabnahme
 Teilnahme an der Abnahme der Gesamtleistung (Bauträger) oder bei Teilvergabe rüfen der Fliesen- und Malerarbeiten, der Bodenbeläge, Wandbekleidungen, Fertiginstallationen. Dokumentation der festgestellten Mängel und verbleibenden Restarbeiten. Um den Anforderungen an eine hohe Qualität der Bauausführung gerecht zu werden, sollte möglichst eine durchgängige Überwachung sämtlicher Gewerke erfolgen. Vor Auftragserteilung, wird daher, mit dem Bauherren ein individueller, objektabhängiger Überwachungsplan erstellt. Dieser wird Vertragsbestandteil.

Zu jedem Ortstermin / Begehung erstellt der zertifizierte Sachverständige ein schriftliches Baustellenprotokoll in dem etwaige Mängel und Abweichugen zur Ausführungsplanung, sowie eine Fotodokumentation des Bauzustandes der Immobilie festgehalten wird.