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REIHEN-ECKHAUS mit Garten und Garage
BAD NEUENAHR - AHRWEILER

Haus kaufen ⎜Bad Neuenahr – Ahrweiler

Symbole-Angaben-Immobilien

4 Zimmer ⎜ 1 Badezimmer ⎜ ca. 135 m² Wohnfläche ⎜ca. 328 m² Grundstück ⎜ VB 459.500,- EUR

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AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES HAUSES

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Sofortiger Einzug möglich – bezugsfertiger Neubau – innen und außen fertiggestellt

Lagebeschreibung:
Angenehm zentrale Lage! Bis zum Zentrum von Bad Neuenahr sind es fußläufig nur wenige Minuten. Ferner beruhigt sich der Betrieb durch die neue Umgehung in Kürze erheblich.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Bad Neuenahr. Es handelt sich um ein Energiesparhaus mit moderner Ausstattung. Bei dem Haus handelt es sich um das auf dem Foto abgebildete Reihen-Eckhaus.

Die Haus ist inklusive Außenanlagen komplett fertig gestellt, so dass Sie direkt einziehen können. Die Terrasse mit ihrem herrlichen Blick in die Weinberge lädt zum angenehmen Verweilen regelrecht ein.

Das Gebäude ist innovativ und fit für Zukunft ausgestattet. Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe sorgen dafür, dass Sie Ihren Strom zu einem Großteil selbst produzieren und somit unabhängig von Gas- und Ölpreis sind.

Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit 5 Zimmern, 1 Badezimmer, Gäste-WC

– Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Rollläden
– 3-fach verglaste Fenster
– Photovoltaik-Anlage

Sonstiges:
Ferner ist bereits alles so vorbereitet, dass Sie mit der Photovoltaik-Anlage auch eine Elektro-Auto betanken können, wodurch auch die Kfz-Kosten erheblich reduziert werden können.

Angaben aus dem Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 34,65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben und Abmessungen ohne Gewähr

Daten:
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 207m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 34,65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung gerne durchgeführt werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass eigenmächtige Besuche oder das Fotografieren des Objektes, auf Grund der Wahrung der Persönlichkeitsrechte und Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn nicht erwünscht sind. Wir bieten das Objekt freibleibend, unter dem Vorbehalt des Zwischenverkaufs an. Alle Angaben, Pläne etc. stammen von den Eigentümern/Verkäufern/Gemeinde und wurden von uns ohne weitere Nachprüfung übernommen. Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben, Zeichnungen, Fotos etc. stellen keine Gewähr für deren Richtigkeit dar. Die Nutzung der überlassenen Unterlagen, dessen ausschließliches Urheberrecht uns obliegt, dürfen nicht an Dritte weitergegeben, vervielfältigt oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Nach Vermittlung und im Falle eines notariellen Kaufvertrages ist vom Erwerber, unabhängig weiterer Verkäuferprovisionen, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.