Sachverständiger auf Mallorca
KOMPETENT | DEKRA-zertifiziert | UNABHÄNGIG!
Sie haben beschlossen, sich eine eigene Immobilie auf Mallorca zuzulegen?
Dann sind Sie bei uns richtig, wenn es darum geht eine Immobile auf der Insel zu kaufen, Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen durchzuführen oder Ihren Neubau überwachen zu lassen.
Alle Leistungen sind inselweit möglich!
Als DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger und Gutachter, sind wir der ideale Partner, wenn es darum geht Ihre Traumimmobilie zu realisieren.
Die vorhandene Bausubstanz vor dem Kauf einer Immobilie genau in Augenschein zu nehmen, ist einer der wichtigsten Punkte beim Kauf von Immobilien. Lassen Sie das Objekt sorgfältig durch unseren DEKRA-zertifizierten Baugutachter überprüfen, um später keine kostenintensiven Überraschungen zu erleben.
Auch ist bei Umbau- oder Neubau, die jeweilige Baumaßnahme in Hinblick auf die vertraglich vereinbarte Leistung und das vereinbarte Regelwerk hin, laufend während des Bauprozesses zu überprüfen, um frühzeitig bereits entstandene Mängel und Abweichungen vom Auftrag zu korrigieren.
Insel-Sachverständiger
durch DEKRA zertifizierten Bausachverständigen
Inselerfahrung
seit über 45 Jahren
telefonische Rückfragen
Telefonische Fragen jederzeit OHNE ZUSATZKOSTEN möglich
Kundenzufriedenheit
Hohe Kundenzufriedenheit
Eine Insel zum Wohlfühlen
Wir kennen die Insel seit über 45 Jahren und haben die Entwicklung von der Zeit der Franco-Diktatur bis heute miterlebt.
Wir begutachten das zu erwerbende Objekt und begleiten Sie beim Kauf und Verkauf, begleiten und überwachen Ihre Umbau- oder Neubaumaßnahme. Von Anfang der Planung bis zur Endabnahme.
Rufen Sie uns an und lassen sich kostenlos und unverbindlich beraten.
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuell auf Ihr Vorhaben und Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Denn Ihre Ferien-Immobile ist es Wert!
Unsere Leistungen auf Mallorca:
Baubegleitung / Bauüberwachung inselweit
Unterstützung bei Bauabnahme
Gutachtertätigkeit - Beweissicherung
Beratung beim Hauskauf auf Mallorca
Schritt für Schritt
Begehung der Immobilie
Um nicht sicher zu gehen, das Sie lange Freude mit Ihrer Immobilie auf Mallorca haben, sichten wir als DEKRA zertifizierter Sachverständiger und Gutachter vor dem Ortstermin die für den Immobilienkauf notwendigen Unterlagen und kenne die für Mallorca typischen Bauweisen.
Im Ortstermin begehen wir in aller Ruhe das Objekt von OBEN bis UNTEN und achten auf mögliche Baumängel, die durch die Eigenarten der mallorcquinischen entstanden sein können und die nicht jeder Laie auf den ersten Blick erkennt. Außerdem gehen wir auf Ihre Umbauwünsche ein und prüfen deren Umsetzbarkeit.
Wertschätzung und Beratung
Nachdem wir gemeinsam das ganze Objekt begutachtet haben, besprechen wir alle entdeckten Baumängel und schätzen deren Beseitigungskosten anhand unserer Erfahrungen mit ähnlichen Vorhaben und Unternehmen in und auf Mallorca, sowie die Kosten Ihrer Umbauwünsche. Hiernach lässt sich auch der Wert der Immobilie in Form einer Immobilienwertschätzung ableiten, da über sehr umfangreichen Kenntnisse des Immobilienmarktes auf Mallorca verfügen. Auch lässt sich der Wert des reinen Baugrundstückes bestimmen.
Kaufpreisverhandlung
Nachdem wir alle Kosten und den Immobilienwert ermittelt haben, unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Kaufpreisverhandlung mit dem Makler oder dem Verkäufer. Hierbei kommen alle festgestellten Mängel und Fakten auf den Tisch, um Ihre Kaufpreisvorstellung zu belegen.
Erfahrungsgemäß rechnet sich unsere Dienstleistung für den Käufer schon hierdurch.
Notartermin und Umbau
Nachdem die Kaufentscheidung für das Objekt auf Mallorca gefallen ist und Käufer und Verkäufer sich geeinigt haben, besteht die Möglichkeit Sie bis zum Notartermin zu begleiten.
Auch bei Umbau oder Sanierung stehen wir Ihnen gerne mit unserer langjährigen Baustellenerfahrung und den Kontakten der verschiedensten Unternehmen mit Rat und Tat zur Seite.
Was ist eine Hauskaufberatung?
Eine Hauskaufberatung ist eine bautechnische Begutachtung des zu erwerbenden Gebäudes, die Mängel, Schwachstellen, Um- und Anbaumöglichkeiten erkennen lässt, die regionalen Besonderheiten Mallorcas berücksichtigt und dem Interessenten die Kaufentscheidung erleichtern soll.
Die Hauskaufberatung erfolgt durch eine ausführliche Begutachtung des gesamten Gebäudes. Sie ist bei allen Arten von Immobilien, die gekauft oder verkauft werden sollen, sinnvoll. Die Objekte können einzelne Wohnungen/Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, kleine oder große Gewerbeimmobilien und Grundstücke sein, die auf Mallorca, eine andere Insel der Balearen oder den Kanaren liegen.
Bei der Hauskaufberatung – Mallorca, werden je nach Objekt, Messungen und Untersuchungen durchgeführt, die Baumängel und Bauschäden wie Feuchte- und Schimmelschäden, Mauerwerksrisse, Holzschädlinge und vieles mehr aufdecken.
Eine Hauskaufberatung erfolgt nicht nur auf Mallorca als bautechnische Begutachtung des gesamten Gebäudes. Auch bei Eigentumswohnungen wird grundsätzlich das gesamte Gebäude (Gemeinschaftseigentum) mit begutachtet. Dieses beinhaltet auch eine Beurteilung der elektrischen und technischen Gebäudeausrüstung, wie Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung.
Warum ist eine Hauskaufberatung auf Mallorca wichtig?
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca entschieden haben, sollte das Haus vor einem Kauf ausführlich auf Mängel oder Schäden überprüft werden, damit Sie nach dem Kauf keine teuren Überraschungen zu erleben. Ein DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger sieht die Immobilie mit anderen Augen und kennt die für die jeweiligen Baujahre typischen Mängel und „Bausünden“ und die gebäudetechnischen Besonderheiten Mallorcas.
Auch kann im Ortstermin bereits auf Ihre Um- und Anbauwünsche eingegangen und deren Umsetzung besprochen werden. Natürlich ist auch eine erste Kostenschätzung, an Hand der auf Mallorca üblichen Baukosten möglich.
Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Neubau und Sanierung auf Mallorca
Eine rundum Bauberatung /und Baubegleitung beim Neubau oder Sanierung Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca. Dabei kommt es auf die richtige Bauüberwachung an.
Zu jedem Ortstermin / Begehung erstellt der DEKRA-zertifizierte Bausachverständige ein schriftliches Baustellenprotokoll in der etwaigen Mangel und Abweichungen zur Ausführungsplanung, sowie eine Fotodokumentation des Bauzustandes der Immobilie festgehalten wird.
Bei Umbau- oder Neubau der Traumimmobilie auf Mallorca wird die vertraglich vereinbarte Leistung laufend während des Bauprozesses überprüft.
Nur eine gewissenhafte und lückenlose Kontrolle der Bauausführung gewährleistet ein mängelfreies Bauwerk.
Die Phasen sind individuell Ihrem Bauvorhaben anpassbar.
Das sind wir
Als DEKRA zertifizierter Bausachverständiger beraten wir sowohl private Kunden, als auch Geschäftskunden, kleinere und größere private Anleger, Bauunternehmen und mittelständische Investoren.
Das Sachverständigen- und Immobilienbüro Dentzer zählt mit seiner Erfahrung von über 30 Jahren zu den führenden Bausachverständigenbüros im Raum Köln – Bonn – Koblenz – Aachen – Düsseldorf. Wir sind neutral, unabhängig, flexibel, diskret und gewährleisten Ihnen so den für Sie persönlich zugeschnitten Service für Ihre Immobilie.