Hauskaufberatung

Wir beraten Sie gerne beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung

KOMPETENT ⎮ DEKRA ZERTIFIZIERT ⎮ UNABHÄNGIG

Sie haben beschlossen sich eine eigene Immobilie zu kaufen?

Als DEKRA zertifizierter Bausachverständiger und Gutachter, sind wir der ideale Partner, wenn es um die wahrscheinlich größte Anschaffung in Ihrem Leben geht.

Die Immobilie vor dem Kauf genau in Augenschein zu nehmen, ist einer der wichtigsten Punkte.
Lassen Sie das Objekt sorgfältig durch unseren DEKRA zertifizierten Baugutachter überprüfen.
Wir überzeugen mit fachmännischer Beratung rund um das Thema Hauskauf und Verkauf.

Welche Risiken damit verbunden sind und worauf man beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie achten muss, erhalten Sie bei uns.

Ihre Immobile ist es Wert.

Schritt für Schritt
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Objektbesichtigung

Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin für eine ausführliche gemeinsame Objektbesichtigung

Pauschalangebot

Bei uns gibt es keine maximale Kaufsumme für das Pauschalangebot. Das Pauschalangebot ist anpassbar auf Ihre Bedürfnisse.

telefonische Rückfragen

Sie haben noch zusätzliche Fragen?
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen und Rückfragen an.

Was ist eine Hauskaufberatung ?

Eine Hauskaufberatung ist eine bautechnische Begutachtung des zu erwerbenden Gebäudes, die Mängel, Schwachstellen, Um- und Anbaumöglichkeiten erkennen läßt und dem Interessenten die Kaufentscheidung erleichtern soll.

Die Hauskaufberatung erfolgt durch eine ausführliche Begutachtung des gesamten Gebäudes. Sie ist bei allen Arten von Immobilien, die gekauft oder verkauft werden sollen, sinnvoll . Die Objekte können einzelne Wohnungen/Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, kleine oder große Gewerbeimmobilien und Grundstücke sein.

Bei einer Hauskaufberatung werden je nach Objekt, Messungen und Untersuchungen durchgeführt, die Baumängel und Bauschäden wie Feuchte- und Schimmelschäden, Mauerwerksrisse, Holzschädlinge und Vieles mehr aufdecken.

Eine Hauskaufberatung erfolgt als bautechnische Begutachtung des gesamten Gebäudes. Auch bei Eigentumswohnungen wird grundsätzlich das gesamte Gebäude (Gemeinschaftseigentum) mit begutachtet. Dieses beinhaltet auch eine Beurteilung der elektrischen und technischen Gebäudeausrüstung, wie Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung.

Schritt für Schritt

Begehung der Immobilie

Um nicht die Katze im Sack zu kaufen, sichten wir als DEKRA zertifizierter Sachverständiger und Gutachter vor dem Ortstermin die für den Immobilienkauf notwendigen Unterlagen.
Im Ortstermin begehen wir in aller Ruhe das Objekt von OBEN bis UNTEN und achten auf mögliche Baumängel, die nicht jeder Laie auf den ersten Blick erkennt. Außerdem gehen wir auf Ihre Umbauwünsche ein und prüfen deren Umsetzbarkeit.


Wertschätzung und Beratung

Nach dem wir gemeinsam das ganze Objekt begutachtet haben, besprechen wir alle entdeckten Baumängel und schätzen deren Beseitigungskosten, sowie die Kosten Ihrer Umbauwünsche. Hiernach läßt sich auch der Wert der Immobilie in Form einer Immobilienbewertung ableiten und der Wert des reinen Baugrundstückes bestimmen.


Kaufpreisverhandlung

Nachdem wir alle Kosten und den Immobilienwert ermittelt haben, unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Kaufpreisverhandlung mit dem Makler oder dem Verkäufer. Hierbei kommen alle festgestellten Mängel und Fakten auf den Tisch, um Ihre Kaufpreisvorstellung zu belegen.

Erfahrungsgemäß rechnet sich unsere Dienstleistung für den Käufer schon hierdurch.


Notartermin und Umbau

Nachdem die Kaufentscheidung gefallen ist und Käufer und Verkäufer sich geeinigt haben, besteht die Möglichkeit Sie bis zum Notartermin zu begleiten.

Auch bei Umbau oder Sanierung stehen wir Ihnen gerne mit unserer langjährigen Baustellenerfahrung mit Rat und Tat  zur Seite.

kein Zeitlimit

Wir geben Ihnen die Zeit, die Sie brauchen um sich in Ruhe zu entscheiden.
Es gibt kein maximales Zeitlimit.

Kundenzufriedenheit

Wir haben eine hohe Kundenzufriedenheit, da wir unsere Leistungen ständig an Ihre Bedürfnisse anpassen.

telefonische Rückfragen

Sie haben noch zusätzliche Fragen?
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen und Rückfragen an.

FAQ

Wichtige Fragen

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben, sollte das Haus vor einem Kauf ausführlich auf Mängel oder Schäden überprüft werden, damit Sie nach dem Kauf keine teueren Überraschungen zu erleben. Ein Bausachverständiger sieht die Immobilie mit anderen Augen und kennt die für die jeweiligen Baujahre typischen Mängel und „Bausünden„.

Auch kann im Ortstermin bereits auf Ihre Um- und Anbauwünsche eingegangen und deren Umsetzung besprochen werden. Natürlich ist auch eine erste Kostenschätzung der geplanten Maßnahmen möglich.

Unser Pauschalpreis für die ausführliche mündliche Vor-Ort-Beratung* durch einen DEKRA zertifizierten Bausachverständigen, bieten wir zum günstigen Pauschal-Fest-Preis ab 520,00  EUR* inkl. MwSt. an. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis

Durch unsere Festpreise bieten wir Ihnen absolute Kostensicherheit zum BEST-PREIS und können unsere Dienstleistungen durch modulare Preise* exakt Ihren  Bedürfnissen anpassen.

Die An- und Abfahrt wird mit unseren Pauschalsatz inkl. Fahrzeit und Kilometer berechnet.

Sie erhalten nach dem Ortstermin eine ordentliche Rechnung per Email oder auf dem dem Postweg, die Sie bequem per Überweisung zahlen können.

* Das vorgenannte Pauschalangebot gilt für ein Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit oder für eine Eigentumswohnung mit Gemeinschaftseigentum. Je weiterer Wohneinheit wird ein Aufpreis von 110,00 EUR inkl. MwSt. berechnet. Eine Hauskaufberatung inkl. schriftlichem Kurzprotokoll bieten wir je Wohneinheit zum Pauschalpreis von 695,00 EUR inkl. MwSt. an. Für  jede Wohneinheit mehr, berechnen wir einen Aufpreis von 178,50,- EUR je begutachteter Wohneinheit.

Für die Hauskaufberatung durch einen DEKRA zertifizierten Bausachverständigen bestehen keine geografischen Beschränkungen. Durch den Einsatz modernster Technik, wie Tablet, Notebook und modernsten Bausoftwareprogrammen, die wie Ziet und Ortsunabhänig nutzen, sind wir in der Lage unsere gesamten Dienstleistungen weltweit anbieten zu können.

Wir unterhalten keine Büroräume deren Kosten wir auf unsere Dienstleistungen umlegen müssen. Somit profitieren Sie von unserem BEST-PREIS-LEITUNGSVERHÄLTNIS.

Durch unsere mobile Tätigkeiten sind wir vor Ort an Ihrem Objekt verfügbar.

Für die pauschalen Hauskaufberatungs-Angebote gelten die Gebiete im Großraum

 

Köln – Bonn – Koblenz – Aachen mit den angrenzenden Regionen.

Weitere Einsatzgebiete werden je nach  notwendiger Anreise, Unterkunft etc. individuell auf die Bedürfnisse und Wünsche angeboten.

Weitere Einsatzgebiete, die uns auf Grund unserer langjährigen Tätigkeiten vertraut sind,  sind Düsseldorf, Berlin und Mallorca.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Anforderungen individuelle zugeschnittenes Angebot.

Lassen Sie sich ein individuelles Angebot maßgeschneidert auf Ihr Projekt erstellen.

Mündliche Hauskaufberatung
Preis: 520,00 EUR (inkl. MwSt.)

Pauschalpreis für die ausführliche Objektbesichtigung durch einen DEKRA zertifizierten Bausachverständigen inkl. mündlicher Vor-Ort-Beratung.

Die An- und Abfahrt wird mit unseren Pauschalsatz inkl. für Fahrzeit und Kilometer berechnet.
ab Boschstraße 12, 53359 Rheinbach:

  • einfache Fahrstrecke bis 10 km 50 EUR/Brutto
  • einfache Fahrstrecke bis 25 km 75 EUR/Brutto
  • einfache Fahrstrecke bis 50 km 100 EUR/Brutto
  • einfache Fahrstrecke bis 75 km 130 EUR/Brutto
  • einfache Fahrstrecke bis 100 km 160 EUR/Brutto
  • weitere Fahrstrecken über 100 km werden nach Aufwand berechnet.

Kaufberatung mit Ortstermin + Kurzgutachten
695,00 EUR/Brutto

Stundensatz je Std.
150,00 EUR/Brutto

Nebenkostenpauschale in Prozent der netto Rechnungssumme
5%

Mehrpreis von mündlicher Hauskaufberatung zu Kaufberatung mit Kurzgutachten (Ist auch nach Beauftragung jederzeit möglich)
245,00 EUR/Brutto